Page d'accueil
©onception Cotiga 
Agence de la Plage — Immobilier à Saly, Sénégal

L'Agence immobilière au Sénégal "ADP" est le partenaire exclusif du plus beau projet immobilier en cours de réalisation sur la station balnéaire de Saly.

 

Riad à Saly Terrasse Riad à Saly Riad le soir Riad la nuit Riad de Saly
Cliquez sur les images pour les agrandir.


DESCRIPTION GENERALE

Les « Riads de Saly » est un projet de construction, clé sur porte, de 5 villas de haut standing dans la station balnéaire de Saly au Sénégal.

Ces villas de style mauresque rappellent les riads orientaux par leur parti architectural, leur jardin aménagé et le soin du détail.

La conception et le choix des matériaux sont faits pour assurer une qualité durable.

Les parcelles acquises par les promoteurs couvrent entre 730 et 770 m² et se situent à 200 m de la plage de Saly, au centre de la station.

Chaque villa couvre une surface habitable de environ 200 m² et est équipé d'une piscine d'une surface de 50 m² ainsi que d'un bâtiment de service de 15 m²

 

GROS OEUVRE

• STRUCTURE PORTEUSE

Riad de Saly

Les villas sont conçues avec une structure en béton armé dont les piliers, qui supportant les deux niveaux, s'appuient sur des semelles isolées.

La dalle basse du rez de chaussée repose sur un lit de béton de propreté coulé sur une couche de sable compacté.

Un vide sanitaire étanche et ventilé, situé sous les salles de bains regroupées, est accessible de l'extérieur et permet une accessibilité aux conduites d'alimentation et d'évacuation. La dalle haute de ce vide est réalisée en hourdis.

Les dalles basse et haute de l'étage sont également réalisées en hourdis de 16 cm, recouverts d'une dalle de compression de 4 cm.

Construction à Saly

La rampe de l'escalier est constituée d'une dalle pleine de béton armé.

Les gardes corps des terrasses sont réalisés en voile de béton armé faisant corps avec la poutre supérieure des murs.

La clôture des jardins est réalisée en briques creuses de 15 cm renforcées par une structure en béton armé (semelles isolées, poteaux, longrines). Des piliers renforcés y sont incorporés pour tenir le portail et la porte extérieure.

 

• CLOISONS

Construction à Saly

Le mur externe est une double cloison composée par une paroi interne de 15cm et une paroi externe de 10 cm, toutes en agglomérés de ciment. Afin d'apporter une isolation thermique confortable, ces cloisons sont séparées d'un vide d'air de 5 cm.

Des grilles en matière moulée sont posées dans la cloison externe afin de ventiler le vide.

Murs internes

Les cloisons internes sont également en agglomérés de ciment de 10 ou de 15 cm d'épaisseur, un enduit de 1.5 cm est prévu sur les faces visibles.

Aux endroits où l'architecte a prévu des niches, le mur atteint une épaisseur totale de 29 cm, y compris l'enduit de ciment sur les deux faces.

 

• TERRASSES

Terrasse à Saly

Toutes les terrasses sont accessibles.

Sur les dalles hautes, en hourdis armé, une isolation en panneaux rigides (polyuréthane ou similaire) sera posée.
Cette couche isolante portera la forme de pente, le revêtement d'étanchéité (bicouche croisée) et le carrelage avec son lit de pose.

La cote finie des terrasses sera, par un jeu de niveau de dalles, obligatoirement plus bas que le niveau fini des pièces internes qui y donnent accès (protection contre les pluies violentes)

 

LOTS TECHNIQUES

• ELECTRICITE

Terrasse à Saly

Le réseau électrique consiste en un réseau triphasé secouru avec un coffret électrique central portant disjoncteur différentiel 4*60A desservant trois tableaux secondaires munis de coupe circuit calibrés.

L'équipement est conçu pour alimenter les nombreux points lumineux et prises ainsi que des appareils électroménagers tels que lave vaisselle, machine à laver, four électrique, climatiseurs, chauffe eau électriques (variante de chauffe eau solaire est possible)

Des bornes d'éclairage de jardin, un éclairage externe automatique et un système d'alarme anti intrusion sont également prévus.

L'ensemble de l'installation électrique est secouru par un groupe électrogène de 20 KVA (en option).

Des prises donnant accès à la télévision, au téléphone et à l'Internet sont présentes dans toutes les pièces principales.

 

• PLOMBERIE SANITAIRE

Sol des Riads de Saly

Le réseau d'eau, réalisé en polyéthylène réticulé (PER) pré-gainée sera alimenté par l'intermédiaire d'une boîte à collecteurs sanitaires et à robinetterie intégrée.

Les appareils sanitaires et la robinetterie seront de premier qualité de marques Jacob Delafon et Grohe ou similaires.

L'évacuation des eaux usées se fera par des tuyaux PVC vers des regards maçonnés.

Les eaux vannes seront envoyées vers un puits perdu de 4 m³ situé dans le jardin.

Les eaux grises seront envoyées vers une fosse septique de capacité correspondant à 8 utilisateurs et composée de 3 compartiments (2 fosses et 1 lit bactérien) dont la sortie d'évacuation est orientée vers la fosse septique.

Les eaux de pluies rejetées par des gueulards situés aux terrasses seront récupérées par des récepteurs grillagés et orientées vers une zone d'infiltration dans le jardin.

 

• REVETEMENTS

Sol des Riads de Saly

Le revêtement des sols des pièces d'habitation sont en grès cérame 40*40.

Les marches sont munies de carreaux anti-dérapant avec contre marches.

Les terrasses sont couvertes en carreaux grès cérame 15*15.

Les tablettes de travail de la cuisine sont en granite avec des réservations pour l'évier.

Les revêtements muraux des SDB et cuisines seront une combinaison de stucco et mosaïques marocains (zelliges)

Les revêtements muraux des pièces habitables seront également en stucco.

Le dallage du jardin autour de la piscine est en terre cuite composée avec des mosaïques marocaines. Le cheminement piétonnier hors zone piscine est en dallage béton coquillé.

 

• MENUISERIE BOIS

Terrasse à Saly

Les menuiseries sont en bois à vernir de 1er choix, type pin du nord ou fraké, traité anti fongicide et anti insecticide.

Les volets sont en bois plein, lamelles de 20 mm d'épaisseur.

La serrurerie est de marque Bricard ou similaire.

Les placards des chambres seront munis de tablettes et tringles et de portes persiennes.

La cuisine sera équipée d'un meuble de rangement sous la tablette de travail.

 
 
 


Contacts : Tel +221 77 635 31 08 - Fax +221 33 957 10 08 - contact@immobilier-saly.com
Partenaires : Au Grenier d'Afrique - Cotiga World - Cotiga France
© 2004/2018